+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как обойти агента по недвижимости при аренде

Как обойти агента по недвижимости при аренде

Но в роли сдатчиков жилья выступают обычно именно агенты, которые сдают чужое жилье чужим людям, получая при этом определенную комиссию и, чаще всего, не несут при этом совершенно никакой ответственности. Поэтому вариантов только два: прямо обратиться к ним и сбить комиссионные выплаты до максимально возможной планки или действительно постараться обойтись без них. В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нашли опечатку? Актуальные материалы — в Telegram-канале Rusbase.

Как обойти риэлтора и напрямую выйти на хозяина квартиры

Нашли опечатку? Актуальные материалы — в Telegram-канале Rusbase. Закрыть Рубрики. Социальные сети. Архив rb. Как оставить риелтора "с носом". Из серии "Вредные советы" Как оставить риелтора "с носом".

Снять квартиру в Москве просто. Но дорого. И речь идет не только об арендной плате, но и необходимости оплачивать услуги риелтора, которые в большинстве случаев составляют сумму месячной аренды квартиры. И если с рантье еще можно договориться о сумме залога или способе его выплаты по частям , то риелторы чаще всего непреклонны.

Ведь в других странах комиссия агенту составляет лишь небольшой процент от стоимости месячной аренды недвижимости. Ниже мы приводим три способа "обойти" агента, обобщенные из личного опыта, а также рассказов друзей и знакомых. Тех же, кто считает, что таким образом агенты лишаются хлеба насущного, просим не воспринимать данные советы всерьез.

Способ первый. Трудоемкий Вы подобрали квартиру, подходящую вам по параметрам. Далее вы узнаете у агента, проживают ли хозяева в квартире, и когда они ее показывают.

Если хозяева или арендаторы проживают в квартире - задача упрощается, в противном случае - придется немного попотеть. Как правило, в объявлении указывается номер дома и этаж. Вы смело идете по указанному адресу и на указанный этаж. Если квартира однокомнатная, то, скорее всего, она одна такая на этаже. Если комнат больше - то сложнее. В любом случае нужно отловить соседей, убедительно рассказать, что вы знаете, что на этом этаже сдается квартира и просите их помочь.

Проникнувшись тщательностью ваших поисков, соседи наверняка помогут и укажут на нужную квартиру. Может быть и так, что этаж в объявлении был указан заведомо неверный. Тогда спрашивать придется не одного соседа.

Когда вы все-таки нашли нужную вам квартиру, вы смело жмете на кнопку звонка. Вам либо открывают, либо нет. Если да, то все остальное - вопрос ваших дипломатических способностей. Если нет, вам нужно найти телефон хозяев, который, например, может дать кто-то из соседей и это тоже вопрос дипломатии. Как поведет себя хозяин - отдельный вопрос.

Многие наотрез отказываются разговаривать с непонятными людьми и отсылают их к своему "персональному агенту", некоторые, переборов недоверие, идут на диалог.

Главное - установить связь с хозяином. Автор данной статьи на собственном неоднократном опыте знает, что договориться можно с любым хозяином.

В крайнем случае, предложив ему небольшую благодарность за сговорчивость. Способ второй. Оптимальный Вы нашли нужную вам квартиру и спокойно договариваетесь о ее просмотре с агентом. Возможно, вы уже испробовали первый способ и не добились успеха. На просмотре вы ведете себя максимально вежливо и заинтересованно, чтобы понравиться рантье. Практика показывает, что многих арендодателей подкупают фразы вроде: "О, я вижу, у Вас здесь проблемы с проводкой?

Ну ничего, это вопрос пары часов". Или: "А вы не против, если я поменяю старую плитку в ванной? Нет-нет, конечно же за свой счет! После просмотра ваша задача - добиться личной аудиенции у рантье без агента.

Если вы с агентом вместе уходите из просматриваемой квартиры, а в ней остается хозяин, туда можно вернуться. Если из квартиры уходят все вместе - можно проследить за хозяином. Если во время встречи втроем и маневров по завоеванию доверия хозяина вы четко увидели, что он вам доверяет, можете незаметно для агента дать хозяину номер своего телефона. А можно послать агента посмотреть показания счетчика к примеру , а в это время быстро переговорить с хозяином.

Но любые маневры за спиной риелтора опасны, ведь его основная задача - не дать вам возможность обойтись без его посредничества. Такие действия чреваты возникновением конфликтной ситуации, поэтому лучше вести диалог с хозяином, убрав агента "с хвоста".

Каков будет исход вашего диалога с арендодателем - это опять-таки вопрос дипломатии. Способ третий. Творческий Между агентами принята практика, при которой они делят деньги своего клиента пополам. Делается это так. У хозяина квартиры есть агент, у потенциального арендатора есть агент. Второй звонит первому и говорит, что его клиент хочет снять квартиру. После удачной сделки, подписания договора аренды и получения денег квартиросъемщика агенты делят комиссионные.

Вопрос: что мешает вашему другу подруге, родственнику, коллеге быть агентом номер два? В этом случае вы заплатите агенту номер один всего лишь половину комиссии, что тоже существенно. Препятствие здесь только одно. Бывалый агент номер один наверняка спросит вас о том, какое агентство вы представляете и позвонит туда, чтобы узнать, действительно ли Петр Скворцов является его сотрудником. Но все же выход из ситуации есть. Вы называете несуществующую фирму, допустим, "Жилье мое", и ее телефон.

По нему, разумеется, агенту ответят, что Петр Скворцов является сотрудником фирмы. Почему у фирмы нет сайта? Агентство существует всего пару месяцев, а сайт находится в разработке. Момент подписания договора от имени представителей агентств обойти тоже просто. Нужно сообщить в интимной обстановке своему "коллеге" по риелторскому бизнесу, что иногда работаете в обход агентства. Он поймет - сам так делает при возможности. Здесь, конечно, от вас потребуется проявить некоторые навыки актерского мастерства и умение убеждать.

Самый серьезный вопрос при реализации вышеприведенных схем - это общение с хозяевами жилплощади. Многие из них, увы, до сих пор пребывают в страхе перед мошенниками и не согласятся подписать прямой договор аренды даже под дулом пистолета.

Но это уже совсем другая история. Предыдущая статья Следующая статья. Новости СМИ2. Агрегатор новостей 24СМИ. Новый взгляд на функцию м События RB в Facebook. RB во ВКонтакте. RB в Одноклассниках. RB в Telegram Telegram канал rusbase. Авторизация С помощью социальной сети.

Регистрация на Rusbase Имя. Нажимая на кнопку "Зарегистрироваться" я соглашаюсь с условиями пользовательского соглашения. Если вы забыли пароль, мы вышлем вам его на электронную почту Ваш email.

Как кинуть риэлтора при аренде

Рынок аренды жилья в Минске — удивительная сфера, которая, несмотря на то, что давно урегулирована законом, умеет всячески обходить его, упорно живя по своим правилам. В начале х годов агенты имели право диктовать свои условия, потому как найти съемное жилье без их помощи было крайне сложно. Времена менялись, хозяева и квартиранты становились подкованными в арендных вопросах, необходимость в агентах снижалась. Казалось бы, теперь посредники должны были доказать, что умеют работать добросовестно и им можно доверять. Но так не произошло. Старинные методы не совсем честного поиска клиентов не забыты.

Как оставить риелтора "с носом"

Иногда жизненные обстоятельства складываются так, что появляется необходимость иметь отдельное жилье. Вечная проблема отцов и детей, предложена новая интересная работа или поступление в вуз без предоставления общежития — далеко не полный перечень ситуаций. Среди различных способов поиска жилья, возможно, оптимальным станет обращение в риэлтерскую контору.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЭЛТОРЫ "РАЗВОДЯТ" ВАС НА ДЕНЬГИ?

Аренда квартир очень популярна в настоящее время. Все больше и больше людей ежедневно занимаются поиском комнат, квартир, частных домов. В этом случае есть пара вариантов: либо искать жилье через риэлторские агентства, либо связаться напрямую с собственником, что является намного выгоднее, но не всегда удается, так как агентства очень умело перехватывают объявления от владельцев. Если обратиться за помощью к агентам, то вам, конечно же, помогут в короткий срок найти подходящий вариант, но при этом вам придется заплатить кругленькую сумму за их услуги. Как же быть?

Если вы даже оказались в такой ситуации, что единственным вариантом, оказалось, обратиться в риэлтерское агентство, но оплачивать предлагаемые им услуги средств у вас не имеется или же не желаете платить, за общую информацию, месячное проживание в квартире, то позвонить в агентство все же стоит. Договоритесь о показе интересующего вас жилья, предложенного агентством.

В современных реалиях рынка недвижимости и при заключении сделок возникает много споров и вопросов: кто должен платить комиссию при покупке квартиры покупатель или продавец , что входит в обязанности агента по недвижимости, как найти квартиру без посредника если в объявлениях обман, хаос, безграмотность и т. Да и Вы сами, наверное, хотя бы раз задумывались, как же можно обойти риэлтора, чтобы не отдавать свои деньги за работу, которую проделали практически сами.

Как найти и снять квартиру у хозяина

.

.

.

.

Как не платить риэлтору при аренде квартиры, работающие надо понимать специфику работы агента по недвижимости по аренде и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: снять квартиру без посредников инструкция
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.