+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как купить дом без обмана

Покупка недвижимости — дело весьма ответственное. Но, несмотря на это, обман при покупке квартиры — весьма распространенное явление. Для того чтобы избежать обмана при покупке квартиры со стороны продавца, изучите более внимательно продаваемую жилплощадь и правоустанавливающие документы на нее. С одной стороны, такой подход существенно экономит денежные средства обеих сторон. Но, с другой, значительно повышает возможность наступления неблагоприятных последствий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли при покупке квартиры обойтись без риелтора? Этими вопросами, наверное, задается каждый покупатель квартиры.

Как купить квартиру без посредников в Украине 2019

Проголосовали 53 человека. Рынок недвижимости в России набирает обороты. Однако среди заинтересованных в сделке людей попадаются мошенники. Обман при продаже или покупке квартиры встречается, к сожалению, довольно часто.

Аферисты используют разные способы жульничества. Расскажем, как купить квартиру без обмана и не попасть в ловко подстроенную мошенниками ловушку. Это могут быть жена, муж, старики, дети, да и любой, кто в ней зарегистрирован. Ведь ЖЭК выдает справку только о том, кто владелец квартиры, а он вполне может попробовать ее продать без согласия проживающих. Она в этом случае имеет полное право признать этот договор недействительным. Или другой пример обмана при продаже квартиры: когда в ней проживают оставшиеся без родителей несовершеннолетние дети.

Акт купли-продажи не может быть заключен в этом случае без разрешения органа опеки и попечительства. Такая сделка в судебном порядке в течение трех лет может быть признана недействительной. Следует также опасаться поддельных документов на квартиру. Суть такой аферы проста. На недвижимость оформляется комплект заведомо фальшивой документации. Квартиру продают с торгов, новый владелец празднует новоселье, а через некоторое время объявляется истинный хозяин. Суд, конечно, будет на его стороне, а обманутому покупателю ничего не остается, как молчать, чтобы его самого не обвинили в причастности к подделке документов.

Иногда квартира обманным путем одновременно предлагается нескольким покупателям. Как это может быть? Посредник, которому владелец квартиры поручил вести дело вплоть до получения денег, незаконным путем достает несколько комплектов документации, которая требуется для продажи, а именно: справку из БТИ, свидетельство о собственности, справку от нотариуса об отсутствии залога или ареста на квартиру и др. Собранные документы одновременно в разных частях города подаются на биржевые торги, в нотариальную контору и просто на биржу.

Таким образом, на одну квартиру, выставленную на продажу, можно заключить сразу несколько договоров купли-продажи. Продавец может просто отрицать факт получения денег. Чтобы избежать подобной ситуации, делайте все только официально, то есть оформляйте документально отсрочку, предоплату и пр.

Обман в сфере недвижимости распространен даже у риелторов. Допустим, человек заинтересован переселиться в более просторное жилище. Фирма предлагает ему подходящий вариант вместо его маленькой квартиры. Доверчивый обладатель большей квартиры со временем вдруг обнаруживает, что он, оказывается, тут не хозяин, а всего лишь наниматель. Квартира-то была снята на время жуликами из фирмы. В лучшем случае обманутого переселят в значительно худшую квартиру. А если подобный договор был заключен с лицом частным, то можно остаться вообще без денег и без жилья.

Рассмотрим еще такую ситуацию. Продавец объясняет заниженную стоимость недвижимости желанием уменьшить расходы на биржевые услуги или на налог по декларации о доходах. Потом продавец через суд договор разрывает, и покупателю возвращают лишь указанную в договоре сумму, а разница достается продавцу. Обжаловать обман невозможно, поскольку вы сами осознанно занизили стоимость квартиры и вписали в договор меньшую. Мошенников в сфере недвижимости особенно интересуют квартиры, владельцами которых являются одинокие пожилые люди.

В обмен на дарственную им предлагают заключить договор на пожизненное содержание. Люди старшего поколения, выросшие в период социализма, доверчивы и беззащитны, особенно в плане финансово-юридических вопросов. Многие их них, заключившие подобные сомнительные сделки, оказываются на улице.

Поэтому, чтобы не быть обманутым советуем им пользоваться услугой, предоставляемой Красным Крестом. Особую осторожность следует проявлять при передаче денег.

Здесь возможен полный набор способов обмана клиента: фальшивые купюры, обсчет и даже последующее ограбление. Чтобы обезопасить себя, предложите своему покупателю воспользоваться для передачи денег банковской ячейкой и внесите это условие в договор. Так будет ближе к цивилизованным нормам и, несомненно, безопаснее. Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт Войти через социальные сети:.

Нормальная статья, вроде всё предусмотрено, идя на обходные пути мы зачастую думаем, что умнее других, а в результате попадаем впросак, всё правильно, жадный платит дважды. Ну к статье претензий нет, на самом деле это очень важный вопрос, квартиру мы не каждый день себе покупаем, и покупка это не из дешевых.

Тут надо все варианты внимательно рассмотреть. Еще дело труднее обстоит с покупкой недвижимости в курортных городах, там больше всяких мошенников, поэтому нужно обращаться только к доверенным людям, и выходить желательно лучше через знакомых. К сожалению в этой сфере много разных афер крутится, и нужно быть всегда настороже. Дарья Иванова, "статья совершенно безграмотная! Александр Платов, моя знакомая покупала квартиру, обратившись в риэлторскую контору, которую ей посоветовали друзья.

Но не обошлось без накладок. Посредники-риэлторы в договоре купли-продажи указали неправильно номер дома, в котором покупалась квартира.

Знакомая заметила их "промах", все было исправлено. Затем возникла проблема с продавцами, которые наотрез отказывались съезжать из уже проданной квартиры. Пришлось надавить на риэлторов и пригрозить им санкциями. Так что покупка и продажа недвижимости еще та нервотрепка!

Василиса гребенькова, надо обращаться не в "риэлторские конторы", а в крупные Агенства недвижимости АН , давно работающие на данном рынке и дорожащие своей репутацией.

Рынок недвижимости, довольно притягательный объект интересов для разного рода мошенников. Сергей Супрун, не всегда крупное агентство - это прямо гарантия безопасности. Мы вот, например, делали через частного риэлтора - и всё прошло отлично.

Обошлось к тому же намного дешевле. Не разрешили оставить адрес, где я написала отзыв. Поэтому пишу его русскими буквами: услуги-риелтора. Там слева есть мой отзыв. С уважением, Галина Александровна. Александр Платов, Такое впечатление, что все сделано, чтоб упростить мошенничество.

Почему не сделать так, чтоб по базе БТИ не просмотреть проживающих и реального владельца, к примеру? Вроде, в Грузии это сделали. Уважаемый Юрий Мошенники всегда идут на корпус, а то и на два, впереди всех нововведений наших чиновников.

Если бы это было не так, то и мошенничеству пришел бы конец. Ну да Бог с ними. Расскажите лучше как там Харьков - город моей юности? В институтах - оценки покупаются, НИИ закрываются какие еще не закрыты. В общем - как и везде, идет эра дикого капитализма - что не приносит прибыли сейчас, должно умереть. Часть лесопарка прихватизировали - а-ля Рублевка.

А так - солнышко, травка, к Евро готовимся, новый асфальт накатывают - жить можно. К сожалению, в статье много юридически неграмотных примеров. Собственник может продать квартиру, не спрашивая других пользователей. У них после продажи квартиры право пользования прекращается. Для этого нужны конкретные причины, указанные в законе обман, принуждение, недееспособность продавца и т. Не понял, почему должен молчать обманутый покупатель, купивший квартиру по подложным документам.

Это, как раз, основание для признания сделки недействительной. Александр Барон, речь в примерах не о произвольных пользователях квартиры, а именно о тех, кто может помешать признанию сделки, не о произвольном расторжении сделки в суде, а о законном. Александр Платов Александр Платов Грандмастер Как купить квартиру без обмана? Теги: сделки , недвижимость , договор , квартира , обман , мошенничество , безопасность , выбор , покупка.

Комментировать Статья опубликована в выпуске Что еще почитать по теме? Байки старьевщицы: как продать старые вещи? Потери Почему я искренне ненавижу современные тренинги и бизнес-обучения? Как не остаться без денег после звонка от мошенников?

Как снять квартиру без риэлтора и не быть обманутым? Больше публикаций Свернуть. Комментарии 12 : Последние Первые Лучшие.

Лидия Богданова Читатель 21 мая в Оценка статьи: 5 0 Ответить.

Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья

И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: многие боятся стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже. Многие отдают предпочтение покупке квартиры в новых домах. И неудивительно, ведь в этом есть два существенных плюса. Во-первых, вы можете сделать все "под себя" сантехника, добротные трубы, умные радиаторы отопления и энергосберегающее оборудование, счетчики воды и тепла по последнему слову техники и т.

Как безопасно купить квартиру

Приобретение недвижимости — дело серьезное. Чем прежде всего озадачиваются люди, решившие купить квартиру? Поиском риелтора. И понятно почему — боятся быть обманутыми.

Пока обманутые дольщики ходят на митинги и судятся с недобросовестными застройщиками, квартиры в новостройках раскупаются как горячие пирожки. В погоне за квадратными метрами покупатели теряют бдительность и здравый смысл, рискуя оказаться в числе обманутых.

Проголосовали 53 человека. Рынок недвижимости в России набирает обороты.

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть.

Как купить квартиру без обмана или сделка с гарантией

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален.

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре — но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением. Как же не стать жертвой такого обмана, не потерять солидные суммы денег и как купить квартиру без риска?

Как купить квартиру без обмана

.

Как купить квартиру,не попав впросак

.

тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма обмана, не потерять солидные суммы денег и как купить квартиру без.

Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Где тонкая грань между ст.111 УК и 105 через 30, может быть есть примеры из практики, расскажите если не сложно, интересно послушать.

  2. Клавдий

    Здравствуйте. А если перед отъездом заграницу на учебу я снялся с учёта в военкомате, предупредил их, что буду жить за границей и вернусь только после 27 на пару недель чисто за военным билетом? Считается ли это уклонением?(справки об обучении и ВНЖ за границей могу предоставить)